没住物业可以停水吗，没住的话物业费可以只交多少

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物业停水是违法行为。根据《物业管理条例》的规定，物业公司是无权擅自停水的。因为水资源是公有的，物业公司只有管理权，没有使用权。如果业主没有缴纳水费电费等费用，物业公司应该通过合法途径来催收，而不能直接采取停水等极端措施。这样做不仅侵犯了业主的合法权益，还可能引发不必要的纠纷和矛盾。因此，业主如果遇到物业公司停水的情况，应该及时与物业公司沟通协商，要求其提供合法的依据和理由，并可以通过法律途径来维护自己的权益。

没住的话物业费可以只交多少

没住的话物业费可以按比例交纳。具体规定如下：

1. 如果房屋已经出租或出借，那么可以由物业公司向承租人或借用人收取物业服务费，而业主本人无需缴纳。

2. 如果房屋未出租或出借，则需要由业主本人承担全部物业服务费。因为物业管理公司提供的服务是对整个小区所有业主和住户服务的，而非仅针对个别业主。

此外，业主交纳物业管理公司的服务费用，一般根据购房合同中的约定进行缴纳。同时，如果住宅物业需要使用共有部分、共用设备设施设备进行经营的话，那么所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

请注意，以上只是一般情况，具体的物业费缴纳方式和金额可能会因地区、物业类型等因素而有所不同。建议咨询当地的物业公司或相关法律机构以获取更详细的信息。

没住物业可以停水吗

物业公司是无权擅自停业主水的。根据合同履行的抗辨原则，如果用水人不履行缴交水费的义务，供水人当然享有停水的权利。小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供水公司，关于用户是否可以因某些原因停止用水，一般要看合同条款，只要合同没有约定用户可以停止用水，那么供水公司就有权停水。

根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向醉终用户收取有关费用。也就是说，业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。

因此，即使业主未住物业，物业公司也无权停水。他们应该通过合法途径，如通知业主催缴物业费，或者与业主协商解决。如果业主仍不履行义务，物业公司可以采取法律手段来维护自己的权益，但不能直接采取停水等非法手段。

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